Casi la mitad de las propiedades en nuevas promociones de la Costa del Sol han sido vendidas en el 2011!

Casi la mitad de las nuevas propiedades de la Costa del Sol vendidas en el 2011!

Es el comienzo del año y ya empezamos a ver los números y las estadísticas. Según la Asociación Provincial de Constructores y Promotores de Málaga (ACP), en el 2011 se han vendido más de 10.000 nuevas viviendas en la provincia. Esto es casi la mitad de los 25.000 nuevos inmuebles disponibles a la venta en el inicio de 2011.

Esto se debe principalmente a 3 razones:

En primer lugar, la bajada de los precios de las viviendas desde finales de 2008. Estas reducciones de los precios van desde un 35% a más del 50% en algunas promociones en la Costa del Sol. Esto ha hecho de las propiedades de lujo en zonas turísticas como Marbella, viviendas muy asequibles y miles de compradores de los países del norte de Europa se están aprovechando de ello.

En segundo lugar, la alta financiación, a veces de hasta el 100%, tanto para residentes como no residentes en viviendas de nueva promoción, es por ello que estas propiedades se han hecho muy populares entre los clientes que quieren poner poca liquidez en una vivienda. En el mercado de reventa, los no residentes pueden obtener alrededor del 60% de la financiación de una propiedad, mientras que los residentes cerca del 80%.

En tercer lugar, la reducción temporal del IVA del 8% al 4% que se aplica desde agosto. Esto significa que cualquier persona que compra, por ejemplo, una propiedad de € 300.000 ahorra € 12.000 en IVA.

Teniendo en cuenta los ciclos de la construcción, muchos promotores empiezan a creer que si esta tendencia continúa, podría haber una gran escasez de viviendas nuevas en un par de años. La situación podría incluso empeorar si volvemos a los niveles normales de 2007, cuando más de 20.000 nuevas propiedades se vendieron en la provincia en un año.

• Por Surestates
• marbella and costa del sol property news.
• 1 Jan 1970