Aumentan los impuestos en Andalucía, para los compradores de viviendas
La Ley de Presupuestos de Andalucía para el año 2012 establece un aumento de impuestos para la compra de viviendas de segunda mano. Este aumento es especialmente notable en el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP - Impuesto Sobre Transmisiones Patrimoniales) que se aplica en la adquisición de viviendas existentes y en el Impuesto Actos Jurídicos Documentados (IAJD).
El aumento ha estado en vigor desde el 1 de enero, pero pasó desapercibido porque se publicó en el Boletín Oficial de la Junta de Andalucía en la víspera de Año Nuevo, el 31 de diciembre, que cayó de sábado.
Hasta el 31 de diciembre de 2011, cualquier persona que compró una casa en venta en Andalucía se vio obligada a pagar el ITP por el valor del 7% de los costos de la vivienda para los hogares de hasta 400.000 euros y del 8% para las viviendas que excedan dicho valor.
Desde 1 de enero, el ITP se ha incrementado un 8%, si la casa vale menos de 400.000 euros, un 9% si el valor oscila entre los 400.000 y 700.000 euros y el 10% si vale más de esa cantidad. En el caso de las viviendas nuevas, sin embargo, pagan sólo el 4% de IVA.
Sin embargo, los presupuestos incluyen un tipo reducido de ITP "para promover la política de vivienda social" y la reducción de la tasa será del 3,5%. De esta reducción, se beneficiarán los jóvenes, menores de 35 años de edad para la compra de su primera residencia, cuando el valor de la misma sea menor de 130.000 euros o discapacitados que adquieran su residencia principal, a un costo de hasta 180.000 euros.
En lo que respecta al aumento de IAJD, que se aplica a la compra de una casa nueva (además del IVA) y el establecimiento de las hipotecas, el aumento será del 20%.
Así, si hasta 31 de diciembre se tenía que pagar el 1% del valor de la escritura de la primera copia de las escrituras, a partir del 1 de enero la cantidad será del 1,2% (excepto para los jóvenes menores de 35 años que compren su residencia habitual por menos de 130.000 euros, a los que se aplicará un tipo reducido del 0,3%, o las personas con discapacidad cuya vivienda no supere los € 180.000, que pagarán el 0,1%).
