Normalmente, la primera pregunta que surge cuando un vendedor decide vender su propiedad es la siguiente:
¿Qué precio debo ponerle?
La mayoría de los propietarios tienen una idea del valor de su propiedad o saben por cuanto la ha vendido su vecino. Conocer los precios a los que se venden las propiedades en su área es siempre una buena referencia y los tasadores profesionales lo tendrán en cuenta al estimar el valor de su casa.
Por otro lado, usted puede encontrar fácilmente los precios de propiedades similares en su área o en otras localizaciones que son comparables a la suya. Todas estas consideraciones son útiles para determinar el precio que usted puede pedir por su propiedad.
Si usted decide utilizar los servicios de una agencia inmobiliaria, va a querer saber lo que piensan de su propiedad y hacer que ellos evalúen su valor. Lo más probable es que el agente aplique los mismos criterios mencionados anteriormente.
Mediante el uso de un análisis comparativo de mercado, el agente inmobiliario debe ser capaz de proporcionar el valor de mercado exacto de su propiedad. Un experimentado agente inmobiliario debe ser capaz de encontrar ejemplos de propiedades comparables que estén a la venta o que se han vendido últimamente.
Si la diferencia entre el valor de mercado que le proporciona el agente y el valor de mercado que usted cree que posee la propiedad es grande, en Sur Estates, le recomendamos siempre la obtención de una tasación oficial de una empresa de tasación independiente como Tinsa, por ejemplo.
Por favor, tenga en cuenta que al decidir el precio que desea alcanzar para la venta de su propiedad, debe incluir los honorarios del abogado, los honorarios del agente inmobiliario, así como un pequeño espacio para que usted pueda considerar una oferta.
Antes de establecer su precio de salida, debe tener en cuenta otros gastos vinculados a la propiedad. Por ejemplo, si usted tiene una hipoteca sobre su casa, siempre es recomendable ponerse en contacto con el director del banco para comprobar la cantidad pendiente y si hay sanciones por cancelación anticipada. Todas estas cifras deben tenerse en cuenta cuando se decide establecer el precio de venta y antes de poner su propiedad en el mercado.
Si usted desea tener más información sobre nuestro procedimiento para lograr la correcta valoración de la propiedad y conocer la forma en que Sur Estates puede ayudarle a vender su propiedad, por favor lea más información en nuestra sección de venta o póngase en contacto con nosotros.
