Tras el pinchazo de la burbuja inmobiliaria y desde el comienzo de la crisis, el precio de las propiedades no ha parado de bajar en España. La provincia de Málaga no ha sido una excepción a esta circunstancia y desde los años en los que la vivienda tenía un valor más elevado, hasta el día de hoy, las viviendas en esta zona han perdido el 27% de su valor.
Según los últimos informes y estadísticas de precios de la vivienda presentadas por el Ministerio de Fomento, en el segundo trimestre de 2012 el valor medio del metro cuadrado en la provincia de Málaga era de € 1.660,4, por lo cual un piso típico de dos dormitorios de 70 metros costaría unos 116.000 €. Esa cifra es un 9% menor a la registrada hace un año y un 1,6% menos que en el primer trimestre de este año.
Según las cifras que maneja el Ministerio de Fomento, que datan del 2005, el precio histórico más elevado se encuentra en el primer semestre de 2008, cuando las viviendas llegaron a costar 2.348 euros por metro cuadrado, lo que significa que por una vivienda de 70 metros cuadrados había que pagar más de € 164.000.
Desde mitad del 2008, los precios de las viviendas no han parado de bajar y han perdido en línea general el 27% de su valor. Según la tasadora Tinsa, las perdidas en el sector es aún mayor, un 39,1% desde 2007.
Aunque muchos profesionales del sector inmobiliario afirman que los precios de las viviendas alcanzado su nivel más bajo, empresas como la agencia de calificación crediticia Fitch, consideran que los precios no habrán tocado fondo en toda España hasta el 2014.
Uno de los principales motivos de dicha bajada se debe a la necesidad por parte de las entidades bancarias de dar salida a los inmuebles que poseen en sus carteras. A esto se le añade, la perdida del poder adquisitivo y la dificultad de los compradores de poder obtener financiación.
A pesar de estas cifras, la provincia de Málaga sigue siendo la más cara donde comprar una vivienda en Andalucía, donde el precio medio por metro cuadrado es de €1.344 y se sitúa aún entre las 10 provincias de España donde los precios inmobiliarios están más elevados.
Fuente:
ElMundo.es
