Frais d'acquisition applicables à l’achat d’une propriété sur la Costa del Sol
Coûts d'achat : Votre guide pour l'achat d’une propriété sur la Costa del Sol
En tant qu’acheteur d’une propriété en la Costa del Sol, ou ailleurs en Espagne, vous devrez faire face à une série de dépenses et d’impôts qui ne sont pas compris dans le prix de la propriété et que vous serez amené(e) à payer. Selon le type de bien que vous achetez, un logement neuf dans une résidence ou une propriété vendue par un particulier, vous devrez payer la TVA et un impôt appelé « Actos Jurídicos Documentados » (actes juridiques documentés) ou « l’Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales » (impôt sur le transfert de patrimoine).
Les frais encourus pour l’achat d’une maison sur la Costa del Sol représentent, de nos jours, entre 10% et 12% du prix d’achat pour une propriété rachetée à un particulier et 13.5% dans le cas d’une propriété neuve.
La ventilation est la suivante:
| Propriété neuve | Propriété de seconde main | |
| Frais juridiques | Plus de 1% | Plus del 1% |
| Notaire et inscription | Plus de 1% | Plus del 1% |
| Impôt sur les actes juridiques documentés | Plus de 1.5% | - |
| TVA | 10% | - |
| Impôt sur le transfert de patrimoine | - | 8%-10% |
Il convient de savoir que si vous achetez une propriété avec une hypothèque il y aura des frais supplémentaires, qui varient selon la banque qui octroie l’hypothèque.
