Coûts applicables à l’achat d’une propriété en la Costa del Sol

En tant qu’acheteur d’une propriété en la Costa del Sol, ou ailleurs en Espagne, vous devrez faire face à une série de dépenses et d’impôts qui ne sont pas compris dans le prix de la propriété et que vous serez amené(e) à payer. Selon le type de bien que vous achetez, un logement neuf dans une résidence ou une propriété vendue par un particulier, vous devrez payer la TVA et un impôt appelé « Actos Jurídicos Documentados » (actes juridiques documentés) ou « l’Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales » (impôt sur le transfert de patrimoine).

Les frais encourus pour l’achat d’une maison sur la Costa del Sol représentent, de nos jours, entre 10% et 12% du prix d’achat pour une propriété rachetée à un particulier et 13.5% dans le cas d’une propriété neuve.

La ventilation est la suivante:

  Propriété neuve Propriété de seconde main
Frais juridiques Plus de 1% Plus del 1%
Notaire et inscription Plus de 1% Plus del 1%
Impôt sur les actes juridiques documentés Plus de 1.5% -
TVA 10% -
Impôt sur le transfert de patrimoine - 8%-10%

Il convient de savoir que si vous achetez une propriété avec une hypothèque il y aura des frais supplémentaires, qui varient selon la banque qui octroie l’hypothèque.

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