Bien que l'expression "Personne ne vend un appartement et encore moins sur la côte méditerranéenne" soit la plus répétée parmi les principaux promoteurs immobiliers en Espagne, l'investissement étranger laisse entrevoir une amélioration dans le secteur immobilier sur la Costa del Sol.
Les dernières données provenant du TINSA montrent une chute de 14,3% des prix des logements dans ces régions au cours du mois de Avril. C'est la plus forte baisse enregistrée en Espagne depuis l'année dernière. Cependant, la relance de l'investissement étranger apporte de l'espoir à un marché en souffrance.
Depuis l'éclatement de la bulle immobilière fin 2007, les prix des maisons de la côte méditerranéenne ont considérablement baissé, atteignant une chute de 37%. L'écart par rapport aux capitales régionales et les grandes villes espagnoles (qui ont chuté de 32%) et d'autres régions métropolitaines (-30%) met en évidence le sort de ces zones.
Cependant, bien que les Espagnols semblent rétissants à l'achat de maisons secondaires ou de vacances, la baisse des prix des logements attire beaucoup d'investisseurs étrangers.
Secteur immobilier sur la Costa del Sol:
En réalité, selon la Banque d'Espagne, les investissements étrangers sur la Costa del Sol l'an dernier ont augmenté de 27% après plusieurs années consécutives de repli. Une tendance qui, selon les estimations du secteur, est resté stable au premier trimestre.
Plus précisément, les investisseurs ont déboursé 1.900 millions d'euros sur la Costa del Sol, représentant 40% du total de l'Espagne. Il s'agit principalement de Britanniques et d'allemands, avec 60% et 30% des propriétés acquises, respectivement. Les Danois et les Suédois montrent aussi un intérêt croissant.
Le prix moyen des maisons a enregistré une baisse de 12,5% en Avril dernier par rapport au même mois en 2011, qui s'appuie sur un ajustement de 29,8% depuis Décembre 2007, lorsque les prix des appartements avaient atteint sa plus forte valeur.
Source: ElConfidencial.com
