En règle générale, la première question qui se pose quand un vendeur décide de vendre sa propriété est la suivante:
Quel est le prix que je peux obtenir?
La plupart des propriétaires auront une idée sur la valeur de leurs biens ou ils peuvent avoir une idée du prix de vente de la maison d'un voisin. Connaître les prix des propriétés vendues dans votre région est toujours une bonne référence et des évaluateurs professionnels en tiendront compte lors de l'estimation de la valeur de votre maison.
Vous pouvez également vous renseigner sur les prix de biens similaires dans votre région ou dans d'autres zones similaires à la vôtre. Toutes ces considérations sont utiles pour avoir une idée du prix approximatif de votre propriété.
Si vous décidez d'utiliser les services d'une agence immobilière, vous aurez envie de savoir ce qu'ils pensent de votre propriété et leur demander d'évaluer sa valeur. Très probablement l'agent appliquera les critères cités plus haut.
A l'aide d'une analyse comparative du marché, l'agent immobilier doit être en mesure de fournir une valeur exacte de votre propriété. Un agent immobilier expérimenté devrait être capable de vous montrer des exemples de propriétés comparables qui peuvent être proposés à la vente ou qui ont été vendues ces derniers temps.
Si la différence entre la valeur de la propriété donné par l'agent et la valeur de la propriété que vous aviez en tête, est grande, chez Sur Estates, nous recommandons toujours de demander une évaluation officielle d'un cabinet d'expertise immobilière indépendant comme Tinsa, par exemple.
Lorsque vous allez déterminer le prix que vous souhaitez atteindre pour la vente de votre propriété, il vous faudra inclure les honoraires de l'avocat, les honoraires de l'agent, ainsi qu’une certaine marge pour vous permettre d'envisager une offre.
Avant d'établir votre prix de vente, vous devriez également tenir compte d'autres frais attachés à la propriété. Par exemple, si vous avez une hypothèque sur votre maison, il est toujours recommandé de contacter votre Directeur de banque pour vérifier les montants dus ainsi que des éventuelles pénalités d'annulation.
Toutes ces chiffres devront être considérés lorsque vous déciderez d'établir le prix de vente, avant de placer votre propriété sur le marché.
Pour des plus amples informations sur notre procédure d'évaluation de biens, veuillez consulter notre section "Vendre" ou nous contacter dés aujourd’hui.
