Après l'éclatement de la bulle immobilière et depuis le début de la crise, les prix des logements ont continué à baisser en Espagne. La province de Malaga n'a pas fait exception et depuis les années de gloire du secteur jusqu'à aujourd'hui, les maisons de cette région ont perdu 27% de leur valeur.
Selon les statistiques du ministère des Travaux Publics concernant les prix des logements, la valeur moyenne par mètre carré dans la province de Malaga était de 1660,4 € au deuxième trimestre de 2012, ainsi un appartement de deux chambres de 70 mètres coûterait environ 116.000 €. Ce montant est 9% inférieur à ce qu'il était il y a un an et 1,6% inférieur qu'au cours des trois premiers mois de 2012.
Selon les chiffres du ministère des Travaux Publics, datant de 2005, le prix historique le plus élevé se trouve dans le premier semestre de 2008, quand les propriétés sont arrivées à coûter 2.348 € par mètre carré, ce qui signifie que pour une maison de 70 mètres carrés il fallait payer plus de 164.000 €.
Depuis la mi-2008, les prix des propriétés n'ont pas cessé de chuter et ont perdu environ 27% de leur valeur. Selon l'évaluateur Tinsa, les pertes sont encore plus importantes dans le secteur, une dépréciation de 39,1% depuis 2007.
Bien que de nombreux professionnels de l'immobilier affirment que les prix des logements ont atteint un plancher, des sociétés comme l'agence de notation Fitch, estiment que les prix en Espagne ne toucheront pas le fond jusqu'en 2014.
L'une des principales raisons de cette baisse est due à la nécessité pour les banques de vendre les biens qu'ils possèdent dans leur portefeuille. A cela s'ajoute, la perte de pouvoir d'achat et la difficulté pour les acheteurs à obtenir un financement.
Malgré ces pourcentages élevés, la province de Malaga reste la plus chère pour acheter une maison en Andalousie, où le prix moyen du mètre carré est de 1.344 €, bien en dessous de la moyenne nationale, qui est de 1.606 €. En outre, elle se trouve encore parmi les dix provinces ayant les prix de l'immobilier les plus élevés en Espagne.
Source: ElMundo.es
