L'ajustement immobilier affecte plus de biens sur la côte

En Espagne, la saison des ventes ne commence pas avant le 1er Juillet, mais l'agence immobilière Portalpisos.com a décidé d'aller de l'avant et a commencé à prospecter les propriétés dont les prix ont subi les plus grandes remises au cours des six derniers mois.

Les maisons dans les municipalités côtières sont celles qui ont plus activement ajusté leurs prix, selon une étude réalisée par le portail immobilier. Entre la mi-Décembre 2011 et mi-Juin 2012, la propriété qui a été baissée le plus se trouve à Valence, enregistrant une chute de 38,71%.

Valence est la région qui a eu les plus grandes réductions de prix, mais d'autres régions de bord de mer comme la Galice, l'Andalousie et la Catalogne montrent également des réductions de prix importantes. “Le modèle 'soleil et plage' a pris fin, provoquant une surproduction difficile à gérer avec l'arrivée de la crise", dit Miguel Angel Alemany, Directeur Général de pisos.com.

Pour ce portail, gestionnaire immobilier, acheter une première ou une seconde maison avec un rabais attrayant, peut s'avérer un succès: "S'il y a une opportunité immobilière qui répond aux critères d'emplacements et aux exigences de qualité."

Selon Alemany, les vendeurs font d'énormes efforts pour conclure des ententes. "Dès la première visite, il y a négociation. Les propriétaires manifestent de l'intérêt dans le dialogue car ils sont pressés de vendre", dit l’expert immobilier.

Les prix de l'immobilier sont en baisse:

Selon la dernière étude des prix de l'immobilier en provenance du site pisos.com, le logement en Espagne en Mai 2012 a enregistré un prix moyen de 2,024 euros par mètre carré. Ce chiffre marque une diminution de -1,26% par rapport à Avril, tandis que par rapport à Mai dernier, le taux de baisse est de -8.41%. La tendance générale des prix de l'immobilier montre qu'il y a encore un ajustement à réaliser dans certaines zones côtières.

Source: ABC.es

• Par Surestates
• Marbella and Costa del Sol Property News.
• 30 Nov -0001