Villa individuelle · El Rosario

**OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT VILLA AVEC PROJET ET LICENCE EN PLACE - À SEULEMENT 150 MÈTRES DE LA PLAGE**

Découvrez une opportunité d'investissement remarquable nichée dans le quartier de Playas Andaluzas, Marbella.  Ici, la beauté captivante des plages de sable rencontre la commodité des commodités à proximité, notamment des restaurants, des chiringuitos, des clubs de plage et des écoles.  Cet emplacement privilégié offre une opportunité idéale pour ceux qui cherchent à créer la maison de leurs rêves ou à faire un investissement intelligent.  La propriété est située sur un terrain généreux de près de 1 169 mètres carrés, à seulement 150 mètres de certaines des plus belles plages de Marbella.

Le projet présente un superbe design de style plage méditerranéenne et se compose de deux étages avec un spacieux salon et une cuisine décloisonnés, 4 chambres et 4 salles de bains.  Il y a un espace supplémentaire qui peut être personnalisé pour s'adapter au goût et au style uniques du nouveau propriétaire.

Le terrain a une constructibilité de 35%, permettant la construction d'une villa entièrement neuve d'une superficie totale de 409 mètres carrés.  De plus, il est possible d'inclure un sous-sol.

Règles urbanistiques : UE-2, avec 35% de constructibilité, 30% d'occupation, une hauteur maximale de 7,5 mètres et des limites fixées à 3 mètres

Cette zone située dans la partie est de Marbella, se trouve à environ 10 minutes en voiture du centre-ville et à 35 minutes de l'aéroport international de Malaga.  Plusieurs terrains de golf prestigieux se trouvent à proximité de la zone de Playas Andaluzas, ainsi que des écoles internationales, des clubs de plage et de l'hôpital de la Costa del Sol.

Ne manquez pas cette opportunité extraordinaire d'investir dans l'un des emplacements privilégiés de Marbella.